Examensarbetet berör fastigheten Katten 6 som ligger i Luleå Centrum och
ägs av Folkets Hus andelsförening u.p.a. I takt med att energi- och
miljöfrågorna har blivit alltmer uppmärksammade i samhället och i samband
med ett antal viktiga förändringar på intilliggande fastigheter, har det
vuxit fram ett intresse av att genomföra en planändring på fastigheten
Katten 6 som ska:
* Dels möjliggöra en högre exploatering inom planområdet än tidigare.
* Dels bidra till en hållbar utveckling av bebyggelsen i Luleå centrum.
Genom att studera befintliga planeringsunderlag som finns gällande
planering i Luleå, klargöra planeringsförutsättningar och utforska vilka
olika alternativ det finns gällande hållbar bebyggelse samt genom att
värdera dessa utifrån fördelar och nackdelar, har slutsatser kunnat dras
och ett förslag till detaljplan tas fram. En stor del av examensarbetet har
byggts på insamling och bearbetning av textmaterial, vilket innebär att
kvalitativ metod har används.
Förslag till detaljplan föreslår en planändring i enlighet med
intressenternas vision för planområdet, då det ligger i riktning med de
angivna rekommendationer, mål och riktlinjer gällande planering i Luleå och
kommer dels att:
* Möjliggöra bebyggelse av centrumfunktioner och bostäder i Luleå centrum.
* Tillgodose bristen på bostäder i Luleå centrum genom förtätning av
planområdet.
* Bidra till en levande stadsmiljö, då blandningen av bostäder, handel,
service och verksamheter kommer att medföra att människor kommer att vistas
där av olika skäl och under hela dygnet.
* Främja energieffektiv bebyggelse och kretsloppsanpassade boendelösningar.
* Tillvarata utblickar mot vattnet genom högre exploatering och på det
sättet förstärka Luleås identitet som sjöstad.
Förslaget till detaljplan möjliggör därför uppförande av ett passivhus,
delvis av massivträkonstruktion, som ska kunna rymma butiker,
samlingslokaler/ utställningslokaler, hotell, restaurang, kontor och
bostäder. Högsta byggnadshöjden föreslås vara + 48 meter över nollplanet.
Men för att sänka intrycket av höjd mot gatan dras de översta våningarna i
byggnaden in 3 meter. Förslaget till detaljplan möjliggör även uppförande
av småvindkraftverk på taket.
Andra förslag som rekommenderas men som inte har fastställts i detaljplanet
är att byggnaden skall uppföra på det sättet så att tillgodoser bristen som
råder i centrum gällande små hyreslägenheter på 1-2 r o k för ungdomar och
ensamstående samt stora hyresrätter på 4-5 r o k, som efterfrågas främst av
seniorer som flyttar ifrån stor villa. Byggnaden kan också anslutas med
Stadium, genom en "skyway". Skyway är ett bra sätt att skydda fotgängare
från vädret. Men det kan också vara ett bra sätt till att få en mer
fungerande andra eller tredje våning i en byggnad.
Uppförande av passivhus på planområdet innebär att hela byggnadens köpta
energianvändning exklusive hushållsel får uppgå till högst 55 kWh/m2. För
att kunna uppfylla det kravet bör energin kommande från förnyelsebara
källor utnyttjas. Uppförande av småvindkraftverk på taket garanterar inte
alltid tillgång till el, därför bör inte elsystemet vara beroende av enbart
energin kommande från vindkraftverk. Vindkraftverk genererar även buller
och kan därför orsaka bullerstörningar för både de boende i huset och de
boende på intilliggande fastigheter, varför vidare bullerutredningar bör
göras. Vid uppförande av däremot solceller och solfångare, bör
byggnadshöjden på byggnaden inom fastigheten Katten 6 vara högre än på kv.
Hunden, då de nya bebyggelser på kv. Hunden kommer att skugga ...
