A House Price Bubble in Sweden?

Nedanstående innehåll är skapat av Mimers Brunns besökare. Kommentera arbete

SammanfattningDenna kandidatuppsats behandlar ämnet om en möjlig husprisbubbla i Sverige. Sedvanliga tekniker som används vid analysering av prisbubblor innefattar användandet av proportionen mellan huspriser och hyror samt disponibla inkomster. Även dynamiken i reella huspriser och demografiska förändringar utvärderas.I denna analys jämförs åren mellan 1984 och 2004 genom att använda “imputed rent”, vilken representerar den årliga kostnaden av ägande. Även fundamentala faktorer som räntan, skuldsättningen samt omsättningen av hus undersöks. Den slutsats som uppsatsen resulterar i understryker att de sedvanliga bruken kan vara vilseledande och att ”imputed rent” är en bättre teknik. Detta eftersom ”imputed rent” representerar den verkliga kostnaden av ägande samt inbegriper viktiga avgörande faktorer, som räntan. Därför är svaret på titeln; nej, huspriserna (år 2004) i Sverige förefaller sig inte vara särskilt övervärderade, när de jämförs med årliga hyror av likvärdiga hyresrättslägenheter och disponibla i...