Västra Mark ligger i Karlskrona kommun, norr om centrum, Trossö. Västra Mark
utpekas i översiktsplanen som ett viktigt rekreations-område samt
utvecklingsområde. Det innehåller en idrottsplats, en ishall, flera
tennisbanor, en motorcykelkörbana, skog m.m.
Stora delar av området har tidigare fungerat som soptipp och marken är därför
förorenad. Del av området har även använts som skjut-bana av militären. Delar
av området har dåliga geologiska förutsättningar då marken tidigare varit
strand och havsbotten (opublicerat arbetsmaterial från WSP, 2005).
De stora nivåskillnaderna i området samt den synliga infartsleden i öster är
ett problem. Järn-vägen och Sunnavägen bildar en stor barriär som skär genom
området och alstrar buller. Buller är oönskat ljud och det kan leda till
sömnstörningar, huvudvärk, förhöjt blodtryck, ökad risk för hjärtsjukdomar m.m.
Områden som är bullerstörda kan planeras med principen ”tyst sida”. Det är
speciellt viktigt att tänka på fönster då de är mycket avgörande för ljud-nivån
inomhus. I Sveriges lagar, regler och rekommendationer finns avsnitt om buller.
Exempelvis i Plan och bygglagen, Miljöbalken och Boverkets byggregler.
Grönområdena i våra städer har sociala, kulturella och ekologiska funktioner.
Parker ska kunna användas av alla människor och ha en egen identitet. I detta
arbete har valts ett förhållningssätt med 4 indelningar på egen-skaper som
stadens grönstruktur bör innehålla: Lugn, Aktiviteter, Skog och Park. Det som
behövs mer i området är grönska med lugn och aktivitet.
I Sverige ska alla mark- och vattenområden vara fastighetsindelade. Fast
egendom är enligt jordabalken jord och jord är indelad i fastig-heter.
Planförslaget innehåller husbåtar vilka inte har tillhörande jord så frågan är
mycket komplex. I Sverige har två olika alternativ använts, uthyrning genom
arrende eller av-styckning av vattentomter.
Planområdets största kollektivknutpunkt är Sjukhuset Bergåsa. Närmaste service
ligger vid Bergåsa, Sjukhuset och Marieberg.
För att se planområdets styrkor och svagheter har en SWOT-analys använts. På
svenska blir detta styrkor, svagheter, möjligheter och risker. Områdets styrkor
är bland annat det hav- och naturnära läget. Svagheterna är exempelvis
barriärer och markföroreningar.
Området har analyserats med hjälp av Kevin Lynchs fem strukturer: stråk,
kantzoner/grän-ser, områden, knutpunkter och landmärken. Stråken i området är
bilvägarna men också gång- och cykelvägen längsmed havet. Knut-punkter finns
där vägarna strålar samman samt vid buss- och tåghållplatser. Gränser/
kantzoner i området är bland annat vägar på bank, nivåskillnader samt havet.
Områden finns många inom planområdet och dessa avskiljs av barriärerna.
Landmärken är bland annat byggnader och tågstationen.
Förslaget för området skogen vid idrottsplatsen innehåller blandad bebyggelse
och upplåtelse-former. Byggnader i slänten bör planeras som souterränghus eller
flerbostadshus med tanke på de stora höjdskillnaderna. Grönkilar har planerats
in mellan den befintliga och nya be-byggelsen för att skilja dem åt.
Bostadsområdet ska vara möjligt att gå runt och igenom för allmänheten. Den nya
bebyggelsen är uppdelad på två områden. I förslaget följer bebyggelsen
nivåkurvorna och de flesta tomter sluttar från vägen och nedåt. Alla tomter i
förslaget har en sida mot väg och en sida mot grönska.
I området vid nuvarande motorcykelövnings-körbanan föreslås ett flertal radhus
som byggs med tyst sida och eventuellt speciella buller-reducerande fönster. En
lång länga med sammankopplade radhus är att föredra då dess form är mer
bullerreducerande. Trots den lång-sträckta längan av radhus behöver inte alla
husen se likadana ut. Bakom radhusen bildas en tom yta på mitten mellan havet
och tomterna. På denna yta ska det finnas bänkar och eventuellt några gungor.
På området skjutbanan föreslås en brygga för husbåtar. Med detaljplanen som
styrverktyg även för husbåtar har kommunen ökad kontroll på vad som kan
tillåtas och inte. På området föreslås även lokalisering av bland annat
parkeringar, gångvägar, bollplaner och bad-strand. Marken närmast havet ska
behållas fri från privat bebyggelse och ska även i fort-sättningen kunna
nyttjas av allmänheten. Den bästa placeringen för husbåtar och bryggor är på
skjutbanans sydvästra strandremsa för att det där är minst vassområde mellan
vattnet och stranden.
Förslaget innebär att verksamheterna i Lindwallahuset ska vara kvar, ishallen
rivs och tennisbanorna tas bort. För att möjliggöra en gångbro mellan Annebo
och Bergåsa kan bensinmacken behöva lösas in.
Med de nya grönområdena i planförslaget ges möjligheter till ett långsträckt
samman-hängande grönstråk från Västra Mark till Wämöparken. Tomten med
tennisbanorna leder människorna vidare mot Wämöparken eller till
ishallentomten. På ishallentomten föreslås lik-som i Ronneby brunnspark ett
vattenfall. En vall/bullerskärm placeras mot järnvägen. Det är endast visuellt
som man kan binda samman tomterna. Vallen/ skärmen kan utformas så att den går
att se igenom på vissa ställen och detta bildar långsträckta siktlinjer
samtidigt som bullret reduceras.
Planeringen av skjutbanan och motorcykel-banan möjliggör ett sammanhängande
strand-stråk vid havet från mo...